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2012年怀化房地产市场情况分析报告
2013-03-13 11:48:49   来源:怀化市房产信息中心   评论:0


2. 全市商品房销售量分析

    2012年怀化市商品房累计销售268.51万㎡,同比上升11.17%;其中住宅销售242.52万㎡,同比上升11.66%,占商品房销售面积的比重为90.32%。全市商品房成交量保持着比较稳定的增幅状态,在第三季度达到最高的93.37万㎡,第四季度略有下降。

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    从各月走势情况来看,今年全市商品房销售经历了一个跌宕起伏的过程。楼市的回暖推动了房产一级市场的火热销售,但伴随着调控政策的落实和执行,市场成交在10月份有明显的放缓趋势。

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3. 市城区商品房销售量分析

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    2012年怀化市城区商品房、住宅累计销售152.08万㎡、137.97万㎡,同比上升32.12%、29.70%,其中,住宅销售占商品房销售总量的90.72%,处于主导地位。

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    从市城区分月情况来看,单月平均销售量为12.67万㎡,同比去年上升了32.11%,全年各月均处于一种逐步升温的热销态势。利率的下调,开发商化被动为主动,果断出击;市场的回暖,给予了购房者信心,不再持币观望,供销两旺也在情理之中。

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    从市城区新建商品房销售分区情况来看,1-12月份城中区新建商品房销售70.65万㎡,其中商品房住宅销售61.12万㎡;河西区新建商品房销售23.52万㎡,其中商品房住宅销售21.07万㎡;湖天区新建商品房销售37.69万㎡,其中商品房住宅销售36.24万㎡;城东区新建商品房销售20.21万㎡,其中商品房住宅销售19.52万㎡。

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